Featureアパートのこだわり

セレの技術力

ゲストの安全・オーナーさまの安心を考えた技術・設計

「ゲストの安全」と「オーナーさまの安心」は、なにものにも代えがたいもの。セレコーポレーションは鉄骨造に特化し、主要構造部材を製造する自社工場を保有。国土交通大臣指定機関から型式認定・製造者認証を取得し、すべてのアパートが高い安全性と優れた耐久性をハイレベルで満たしています。

建物の安全

確かな技術力で、長期にわたるアパート経営をハードの面からもサポート

セレコーポレーションのアパートは、耐震性と耐久性に優れた鉄骨造に特化。自社責任施工にこだわり、セレオリジナルの構法や敷地対応力、厳重な検査体制など、“アパート専門メーカー”として培ったノウハウを生かし、安心・安全の住まいをお届けします。また、「ZEH 住宅」や「東京ゼロエミ住宅」など、政府や東京都が掲げる環境施策にも積極的に取り組んでいます。

国土交通大臣指定機関による厳しい審査基準をクリアし、
４つの認定・認証を取得。

品質にこだわる“アパート専門メーカー”として、鉄骨系では国内で数少ない認定・認証を取得。安全性・耐久性の高さを認められています。

耐久性・耐震性を高める
セレオリジナルの「新構法：セレZ」

独自開発の構造部材と構法で、
価値あるアパートを建築します

10 年以上にわたり、軽量化と接合部の剛性強化という相反する課題を解決すべく日本で最大手の鉄鋼メーカーグループと協働で繰り返し実験・研究をしてまいりました。そうして完成したのが、「新構法：セレZ」。従来より約20％の軽量化と、約3.6倍の剛性強化を実現。また、高いレベルの防錆加工により耐用年数（塗膜）は約100年*におよび、長期にわたって高い品質を維持します。*電着塗装の理論値

地震の揺れを受ける・流す・支える
「ハイテンションキューブシステム」

住宅性能表示制度の最高等級｢耐震等級3｣にも対応* している「ハイテンションキューブシステム」は、以下の3 つの構法から構成されています。

フレームにブレースを直接接合させ、横から加わる“力を受け止める”「フレキシブルバーティカルブレース（鉛直ブレース）」
梁と柱をつなぐ接続部分で、建物に加わる“力を受け流す”「ハイブリッドジョイントシステム」
柱を基礎のアンカーに直接接合させ、建物に加わる“力から支える”「ダイレクトパワーベース」

壁、床、天井すべてに独自のブレースを配置することで、あらゆる方向に応力を発揮。強力な粘りが建物の耐震性を担保します。
* 敷地形状やプランによっては対応できない場合があります。

主要構造部材を自社一貫製造する「千葉工場」

アパートの建築に使用する主要な構造部材は、約2万5000㎡の面積を誇る「千葉工場」で製造しています。

千葉工場のご案内千葉工場のご案内

収益性の高い建築プラン

土地のポテンシャルを引き出す高い収益性

セレコーポレーションは旗竿地や路地状敷地、不整形地など、一般的には難しいとされる敷地でも強みを発揮します。旗竿地や路地状敷地、不整形地などは道幅や路地部分の狭さから、建築現場にクレーン車が入ることができません。しかしセレコーポレーションでは建築部材を人力で搬入・組み立てができる独自の構法を開発し、難しい敷地でのアパート建築を可能にしました。また、「フレキシブルバーティカルブレース（鉛直ブレース）」に0.5PサイズのWブレースを採用することで自由度の高い設計プランを可能にし、敷地形状への対応力がさらに強化されました。

厳重な検査体制

セレコーポレーションが提供するアパートでは、各工程で厳重な検査を実施しています。

01. 設計段階: 社内建築士による図面作成段階でもプランチェックを実施。豊富な経験を持った設計G メンが、法規上の規制や仕様上問題がないか、またゲストにとってより良い住まいになっているかを徹底的にチェックし、品質を高めていきます。

02. 工場での製造工程: さまざまな工程を自動化している千葉工場においても、品質管理が徹底されています。構造部材のサイズや塗装の厚み、品質など、各工程ごとに目視によるチェックや専用のデジタル機器による検査が行われています。

03. 建築現場: 一級建築施工管理技士である社員によって施工管理を徹底。幾重にもおよぶ現場検査を行ったうえで、さらに第三者機関の検査Gメンによる厳密な品質検査を実施しています。

第三者検査におきましては検査済書を取得しており、すべての検査の詳細は「住宅品質検査報告書」として社内で保管しております。

アパートができるまで

自社責任による一貫生産。万全の検査体制で安心の品質をお届けします。

人生設計における課題解決のためのコンサルティングから検査、お引き渡しまで、自社責任による一貫生産。万全の体制で“アパート専門メーカー”としての責任を果たしてまいります。

アパートができるまでアパートができるまで

安心の長期保証と定期的な無料点検

お引渡し後20年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間にさらに10年の長期無料保証をいたします。
また、20年目の無料点検にて必要補修（有償）を行っていただく事で、さらに延長保証10年、合計30年間の長期保証を受けることが可能です。

また、お引渡しから6ヶ月目、2年目、5年目に定期点検を行い、その後も5年ごとに30年目まで無料の定期点検を行います。※25年、30年目は延長保証された建物が対象です。

徹底したサポートで、建物の資産価値を維持。オーナーさまの長期にわたるアパート経営を支えます。

※10年延長保証は20年点検にて当社が必要と認める有償工事を実施していただいた場合に適用されます。
※定期点検は無料にて行います。25年、30年目点検は延長保証された建物が対象となります。
※保証期間内であっても、使用している部品・建材等については、予告なしに廃盤品となる場合があります。その場合は、代替品をもって対応させていただきます。
※保証・点検の内容は、変更する場合があります。

「東京ゼロエミ住宅」への
取り組み

人にも地球環境にもやさしい、東京都独自の住宅

「東京ゼロエミ住宅」とは、脱炭素社会(カーボンニュートラル) に向けて東京都が普及を進めている、省エネ性能・断熱性能が高い住宅のことを指します。オーナーさまには助成金が交付され、ゲストにとっては快適性向上や光熱費削減にもつながるなど、双方にメリットがある制度です。政府や東京都が掲げる環境施策として、セレコーポレーションにおいても積極的に取り組んでいます。

東京ゼロエミ住宅東京ゼロエミ住宅