Supportアパート経営サポート

一括借上とは、セレ コーポレーションがオーナーさまからアパートを借り上げ、入居者の募集や契約、家賃・共益費・礼金などの集金、物件管理を一括で行うシステムです。空室や家賃滞納、賃料変動、入居者トラブルなどのリスクの影響を直接受けることなく、経営上のリスクを大幅に軽減できます。また、相続時にも評価額が抑えられる可能性があり、高い資産性と安全性を備えたアパートを次世代へ引き継ぐ手段として注目されています。

期間限定の特別な管理メニューです。当初10年間は満室時賃料の92%を、基本的な室内修繕もセットで保証いたします。固定型のため、賃料下落の心配がありません。さらに、11年目以降も90%で5年間の固定保証を継続し、長期にわたってオーナーさまの経営リスクを軽減します。急な外部環境の変化による賃料の変動にも強く、長期安定経営をサポートします。

賃料が固定ではなく、取得賃料の総額に応じて収益が変動する契約形態です。空室リスクや管理費の負担は発生しますが、家賃の決定権はオーナーさまご自身にあるため、収益最大化を目指し柔軟な運用が可能となります。さらに、礼金・更新料・共益費といった収入も得られるほか、家賃の回収や滞納者への督促、賃借人とのトラブル対応などを貸主である弊社に任せられるというメリットもあります。