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賃貸管理

豊富な経験により培った総合力で
オーナーさまに確実・安心な
賃貸経営をお届けします。

オーナーさまのニーズに合わせた「オペレーションシステム」をお選びいただけます。
※各オペレーションシステムには一定の基準がございます。エリアや物件によりご利用いただけない場合があります。

20年一括借上システム

弊社がオーナーさまより賃貸物件を借受けること(転貸)により、毎月定額の家賃をお支払いします。空室や滞納リスクを軽減できるため、安心して安定経営を行うことができます。
※ページ下部「一括借上システムの注意事項」もご参照ください。

家賃固定型20年一括借上システム
[6年・8年・10年]

My Style vintage 専用の特別なシステムです。当初の家賃を固定し、毎月定額の賃料をお支払いします。空室や滞納リスクを軽減できるうえ、固定期間で賃料の見直しが発生しないため、より長期的に安定したアパート経営を行うことができます。固定期間は、グレードにより 6 年・８年・ 10 年の設定となります。
※ページ下部「一括借上システムの注意事項」もご参照ください。

集金代行システム

弊社がオーナーさまに代わり、ゲスト (入居者) の募集・契約・家賃集金・更新・退去立会いおよび精算・苦情処理など、多岐にわたる管理業務を行います。
※契約期間は2年間、契約期間満了後、同条件にて自動更新となります。

一括借上システムの注意事項

月額借上家賃は一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに見直しを行う場合があります。(20年一括借上システムは2年毎、家賃固定型20年一括借上システムは固定期間終了後、2年毎)
見直し時期、固定期間にかかわらず、借地借家法第32条 (賃料減額請求権)の適用及び天災地変等、契約上規定された特定の例外的な事象による月額借上家賃の見直しを行う場合があります。
契約期間満了後は一定の条件のもと、2年毎の契約更新が可能です。契約期間中であっても解約となる場合があり、オーナーさまからの更新拒絶及び解約には正当事由が必要となります。

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