「未来を担う若者」の生活を考えるとき、住まいが果たす役割は大きく、その住まいの良し悪しが若者の人生を左右するといっても過言ではありません。そんな若者たちの暮らしを長きに渡って支え続けるため、セレ コーポレーションでは妥協を許さないものづくりの姿勢を貫き続けています。

高級時計の世界でよく使われる「マニュファクチュール」という言葉があります。これは、時計のケースはもちろんのこと、フレームやねじ一本一本にいたるまですべてを自社で製造するという「自社一貫体制」の信念です。こうした信念の下で生み出された高級時計は、高い品質・性能のみならず、細部にまで美しさを宿し、輝きを放ちます。

私たちもそうありたいと考えます。理想とこだわりをカタチにするためには、自分たちの手ですべての工程を進行・管理することが必要不可欠だと考えるからです。セレ コーポレーションでは、人生設計の課題解決のためのコンサルティング、設計やデザイン、自社工場での構造部材の製造、自社責任施工、徹底した検査から入居後の賃貸管理・建物管理にいたるまで、“アパート専門メーカー”として、アパートを建てた後も見据えた責任を果たしてまいります。

「自社一貫生産」のこだわりのアパート

①自社工場で構造部材を製造

セレの建物に使われる主要な構造部分は、品質管理の行き届いた自社工場で生産しています。確かな品質とコストバランスを実現すべく、万全の検査体制のもと、自社で管理・施工していくという自社責任施工の体制を徹底しています。

また、型式適合認定、型式部材等製造者認証、住宅型式性能認定の3つの認定・認証を取得。これらを全て取得している鉄骨プレハブメーカーは、セレを含めて国内8社のみです。つまり、セレが扱う建物は全て、国土交通省の指定機関による厳しい基準をクリアした信頼の住宅ということなのです。

②自社で施工し、第三者機関が検査する安全な建物

設計から竣工までの過程において、外部検査機関をはじめ、工場部材検査、業者自主検査、工程内検査、品質検査など、幾重もの厳重なチェック体制が敷かれています。この徹底的な検査体制により、品質の高い商品を提供することが可能となりました。

③建物の企画設計

土地の持っている優位性を最大限に活かした建築プランをご提案します。路地状敷地も、不整形地も、セレの型式構法なら心配ありません。さまざまな土地に対応できる設計スキルのノウハウを活かした、収益性の高いアパート建築が可能です。最小45.5センチピッチで、変幻自在にプランニングいたします。わずか25㎡の面積でも、1LDKに匹敵する空間価値を実現し、ゲストの満足と、オーナー収益の極大化を確実なものへと導きます。

④メンテナンスの少ない高耐久建物

メンテナンスの少ない高耐久建物を目指して、建築に使う構造部材のクオリティを追求しています。アパートに使う鉄骨には、錆に強く剥離しにくい特長から自動車のボディの下地に活用されている塗装と同じ高耐久の“カチオン電着塗装”を施しています。厳しい試験を繰り返し、新耐震基準以上の耐久力を実現しました。推定耐用年数75年（3階建ての場合）と、長期にわたって品質を維持します。

⑤アパートの入居者募集・管理

アパートの入居者募集といえば、先着順で入居を決めることが一般的ですが、セレのフラッグシップブランド「My Style vintage」のゲスト（入居者）募集に際しては、「公開抽選会」方式を採用しています。セレのアパートに入居を希望される方、全員の公平性を保つことが目的です。

また、仲介パートナー会社による専任募集ネットワーク「セレ リーシングパートナーズ」を展開。エリアごとに実績のある不動産仲介会社と提携し、専任での募集を東京圏一円に展開。より早く、より確かなリーシングを実現します。

⑥事業のコンサルティング

東京都内を軸にして、さいたま・横浜・千葉の3つのエリアの支店機能を本社内に設置しており、それぞれの地域特性に精通したアセットマネージャーが、オーナー様一人ひとりのニーズにお応えし、専任のコンシェルジュとして課題を解決します。また、社内に在籍する弁護士、ファイナンシャルプランナーなど、プロフェッショナルなチーム編成で企画を立案し、最適なアパート経営をご提案します。

高い品質、確かな安心を実現することはもとより、住まいへの想いとこだわりを理想の「かたち」に昇華させるために、全ての工程で細部にわたるまで目を配り、自らの手を動かし、確かめ、必要なときにはやり直す……。「自社一貫体制」という住まいづくりの取り組みは、つくりだす建物への責任の証であり、誇りの源泉でもあるのです。先端技術と最新設備を施した工場の整備や、徹底した自社責任施工の体制づくりといった果敢な取り組みで、私たちは前へ前へと歩んでいきます。