アパート経営を
ご検討中のお客さまを
ご紹介ください
ご検討中のお客さまを
大切な資産を次の世代、さらにその次の世代へと承継していくために。
弊社とともにお客さまへアパート経営をご提案しませんか？
大切な資産を承継していくために、弊社は「アパート経営 100 年ドック VISION」を掲げ、
ご家族に寄り添い、アパート経営を長期的にサポートいたします。
セレ コーポレーションは、
ゲスト(入居者)と
オーナーさまの人生を彩る
アパート専門メーカーです。
セレ コーポレーションは、人生設計の課題解決のためのコンサルティングから、自社工場での構造部材の製造、建築や空間設計、賃貸経営までアパート経営のすべてを手掛ける「アパート専門メーカー」です。事業エリアを東京圏（1 都 3 県）に絞り、2022 年 3 月に東証 2 部（現スタンダード）市場に上場。これまで培ってきたノウハウを生かし、「ゲストに最高の笑顔と感動を」届け続けます。
セレコーポレーションは FP（ファイナンシャルプランナー）協会、家族信託普及協会の賛助会員です。
パートナーになる 3つのメリット
ご紹介のメリット
ご紹介後は貴社とともに、
ご提案からご契約まで行います。
弊社の営業担当が貴社とともに、ご紹介いただいたお客さまに最適な課題解決をご提案いたします。
ご紹介のメリット
“アパート経営 100 年ドック VISION” を掲げ、資産性の維持と向上を目指します。
アパート専門メーカーならではのノウハウと知見を活かし、長期にわたるアパート経営をきめ細かにサポートいたします。
ご紹介のメリット
ご契約後、ご紹介料を
お支払いいたします。
ご紹介いただいたお客さまとご契約になった場合、貴社にご紹介料をお支払いいたします。
ご紹介後の流れ
ビジネスパートナーさまの声
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金融機関 セレさんの営業担当との同行訪問により、お客さまの新たな資産活用ニーズが顕在化でき、次の融資提案に繋がりました。
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不動産
コンサルタント建築だけでなく、入居者募集や管理においても安定経営につながるサポートをしていただき、弊社としてもお客さまと長期的な関係性が志向できました。
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相続
コンサルタント不動産・建築分野だけでなく、お客さまの資産承継にかかるトータルプランを一緒に検討していただけて、大変助かりました。
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司法書士 営業担当の方が、建築だけでなくオーナーさまとゲストとの賃料未払いや次世代へ承継する上で遺言や家族信託など一緒に話をしながら計画を進めることができました。
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税理士 セレさんのアパートは税務上のメリットも多く説明できる建物なので、顧客にもとても感謝していただけました。
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弁護士 土地売却が必要な事案でしたが、買主の投資家をご紹介いただき大変助かりました。
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不動産鑑定士 セレさん主催のセミナー講師を引き受けた際に、資産活用のニーズが高い参加者の方々から質問・相談を受けたことで、私自身も顧客の新たなニーズに気付くなど知見が広がる良い機会となり、新たなクライアントの獲得にもつながりました。
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ファイナンシャル
プランナーセレさんの営業担当の方は、建築以外にも相続や経済情勢も熱心に勉強されており、「オーナーさまのお役に立ちたい」という熱意がひしひしと伝わってきます。実際の案件受注にもつながり、今後さらに良いパートナーシップが組めることを期待しています。
ビジネスパートナーの
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弊社とともにお客さまへ
アパート経営をご提案しませんか？
金融機関、コンサルティング業、士業、
不動産業など、ご協業いただける企業さま、
個人事業主さまを募集しております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※ビジネスパートナー連携においての費用は一切かかりません。
※弊社の施工エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉になります。
セレ コーポレーションに
ついて
ついて
セレが目指すのは、
東京圏・若者・鉄骨造アパートに絞り込んだ“ニッチトップ企業”
若者たちの住まいの選択肢を増やし、住まいを通して “ゲストに最高の笑顔と感動を届け続ける” こと。この事業目的のもと、ターゲットを「東京圏に暮らす若者」に絞り込んだニッチ戦略をとり、アパート専門メーカーとして “ニッチトップ企業” を目指します。
セレ コーポレーションの強み
空間設計
日常をもっと彩り豊かに。
変化に富んだ住まいを実現する
独創の空間設計
従来の縦 × 横の長方形から飛躍した「凸凹設計」や「立体設計」。住空間に付加価値を提供し、ゲスト・オーナーさま双方に喜ばれるアパートをつくります。
ゲストの満足度と
オーナーさまの利益を高めることで、
長期安定経営を実現。
従来型のプランよりも付加価値の高い空間を提供することで、ゲストのニーズに応えながら、オーナーさまにとっては世帯数や賃料の増加、収益の安定化につながります。
Feel Type
フィール タイプ
壁ではなく生活シーンで区切る LDK 発想のワンルーム
Fusion Type
フュージョン タイプ
衣食住をコンパクトに凝縮した “立体” の住まい
Fwin Type
ファイン タイプ
ふたり暮らしのための 1LDK タイプ
Feel+1 Type
フィールプラスワン タイプ
“凸凹設計” に “立体設計” をプラス
外観デザイン
街ゆく人に、
住まう人に、いつも
いつまでも愛される建物を
セレのアパートでは、空間設計に加え外観へのこだわりでさらなる付加価値を提供。街と調和するモダンなデザインや、高級感あふれる赤煉瓦調の外壁など、街に、ゲスト(入居者)に、そしてオーナーさまに長く愛され、誇りになるアパートを目指します。
セレの技術力
ゲストの安全、
オーナーさまの安心を考えた
技術・設計
品質にこだわる “アパート専門メーカー” として、国土交通大臣指定機関から型式認定・製造者認証を取得し、すべてのアパートが高い安全性と優れた耐久性をハイレベルで満たしています。
主要構造部材を自社一貫製造する
「千葉工場」
「ISO 9001」の認証を取得し、製造工程における高度で安定的な品質管理が認められています。
耐久性・耐震性を高める
セレオリジナルの新構法
独自開発の構造部材と構法で、長期にわたって高い品質を維持します。
土地のポテンシャルを引き出す
敷地対応力
旗竿地や路地状敷地、不整形地など、一般的には難しいとされる敷地であっても、独自の構法により対応力を強化しました。
地球環境への取り組み
「ZEH 住宅」や「東京ゼロエミ住宅」など、政府や東京都が掲げる環境施策に積極的に取り組んでいます。
充実の経営サポート
賃貸管理
豊富な経験により培った総合力で
オーナーさまに確実・
安心な賃貸経営をお届けします。
20年一括借上システム
弊社がオーナーさまより賃貸物件を借受けること(転貸)により、毎月定額の家賃をお支払いします。空室や滞納リスクを軽減できるため、安心して安定経営を行うことができます。
家賃固定型20年一括借上システム
[6年・8年・10年]
My Style vintage専用の特別なシステムです。当初の家賃を固定し、毎月定額の賃料をお支払いします。空室や滞納リスクを軽減できるうえ、固定期間で賃料の見直しが発生しないため、より長期的に安定したアパート経営を行うことができます。固定期間 は、グレードにより6年・８年・10年の設定となります。
※ページ下部「一括借上システムの注意事項」もご参照ください。
集金代行システム
弊社がオーナーさまに代わり、ゲスト(入居者)の募集・契約・家賃集金・更新・退去立会いおよび精算・苦情処理など、多岐にわたる管理業務を行います。
※契約期間は2年間、契約期間満了後、同条件にて自動更新となります。
一括借上システムの注意事項
月額借上家賃は一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに見直しを行う場合があります。(20年一括借上システムは2年毎、家賃固定型20年一括借上システムは固定期間終了後、2年毎)
見直し時期、固定期間にかかわらず、借地借家法第32条(賃料減額請求権)の適用及び天災地変等、契約上規定された特定の例外的な事象による月額借上家賃の見直しを行う場合があります。
契約期間満了後は一定の条件のもと、2年毎の契約更新が可能です。
契約期間中であっても解約となる場合があり、オーナーさまからの更新拒絶及び解約には正当事由が必要となります。
建物管理
セレ トータルサポートプラン
共用部の維持保守管理、入居中・退去時の専用部の修理・修繕を円滑に行うことでオーナーさまが煩雑な業務にとらわれることなく資産価値を長く保つことができる「セレ トータルサポートプラン」をご用意しました。
保証
安心の長期保証と定期的な無料点検
お引渡し後20年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間にさらに10年の長期無料保証をいたします。また、20年目の無料点検にて必要補修(有償)を行っていただく事で、さらに延長保証10年、合計30年間の長期保証を受けることが可能です。
徹底したサポートで、建物の資産価値を維持。オーナーさまの長期にわたるアパート経営を支えます。
10年延長保証は20年点検にて当社が必要と認める有償工事を実施していただいた場合に適用されます。
定期点検は無料にて行います。25年、30年目点検は延長保証された建物が対象となります。
保証期間内であっても、使用している部品・建材等については、予告なしに廃盤品となる場合があります。その場合は、代替品をもって対応させていただきます。
保証・点検の内容は、変更する場合があります。
ビジネスパートナーの
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金融機関、コンサルティング業、士業、
不動産業など、ご協業いただける企業さま、
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※ビジネスパートナー連携においての費用は一切かかりません。
※弊社の施工エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉になります。