よくある質問

空室リスクが心配です。

空室を避けるためには、“誰に、どんな暮らしを提供するか”を明確にし、それに応じた設計・デザインを行うことが鍵です。当社ではエリアの入居ニーズを調査し、若者や単身者、ふたり暮らしなど、ターゲットに合った空間設計を提供しています。また、一括借上システムなど経営リスクを軽減させる体制も整えています。

入居者とのトラブルや距離感が心配です。

入居者対応は管理会社が窓口となるため、オーナーさまが直接対応する必要は基本的にありません。万が一のトラブル時も管理会社が対応します。
また、外観や動線の工夫によりオーナーさまの住居と分かりにくい設計とすることで、入居者が直接訪ねてくるリスクも抑えられます。

賃貸併用住宅を計画する上で気を付けることはありますか？

賃貸併用住宅は長期にわたって保有する資産となるため、20年後の家族構成の変化や、将来どのように資産を分割・承継していくかまでを見据えて計画することが大切です。セレ コーポレーションでは、ご家族のライフプランや将来の活用方法も考慮したご提案を行っています。

将来、自宅部分を賃貸に出すことはできますか？

可能です。将来のライフスタイルの変化に合わせて、自宅部分を賃貸として活用するなど、柔軟な運用ができます。計画段階からその前提で設計することも、不動産価値を下げないポイントです。

賃貸併用住宅はどんな人に向いていますか？

効率的に収入源を確保しながら、次世代に不動産を承継したい人に向いています。

資金調達は難しいですか？また、住宅ローン控除は使えますか？

一般住宅の資金調達と比べても難易度は高くありません。住宅ローンについては自己利用部分を区分登記するなど、計画内容を工夫することで適用させることが可能となります。