コンサルティング実例

相場よりも約10％高い家賃設定でもすぐに満室となり、長期の安定経営を確信。

• 敷地面積 ~ 300 m²
• 鉄骨造 3 階建て

将来の年金について不安に感じていたところ、借地権を取得できる機会に恵まれ、数社に提案を依頼しました。場所が下町の住宅密集地なので、耐震・耐火性能の高さと収益性の両立をポイントに進めてもらいました。また、借地権の場合、コンクリートなどの頑丈な建物は諸費用が上がる点や、建て替えの際にご近所への負担も大きいという理由で鉄骨造を選択。地主さんからも承諾を得られ、最終的に事業性の高いセレさんにお願いすることに。賃料提案が周辺の物件に比べ高く心配でしたが、建物の引き渡しから数日で満室になったと報告を受けました。